外壁メンテナンス 前回の続き。です
（コーキング目地を除去したら、外壁が落ちそうです。）シーリング屋さんから連絡がありました。確認に行くと、
ほんとだ！
指で引っ張れる位に外壁がバフバフしてます。この部分に釘の支持力は無く、コーキングだけで現形を保っていたのです。
このままでは次の工程には進めません。当然剥がして内部の確認なのですが、
施主さんにも説明、確認をしていただきます。
見積以外の工事になりますので、現状の説明と、外壁（1次防水層）からの浸水がこの部分の直接的な原因だと思います。
浸水箇所の確認と対応策の相談をしました。
部分的に外壁を剥がす事になります、
工程が増えますので、工期が長くなるのと、追加工事が発生する事の、相談、同意をいただいて工事に移ります。
追加工事で予算が発生しますので、大事な意思確認作業になりますね。
工務店はこの時点で、外壁下地が腐っている＝剥がして下地の補修（なるべく低予算で収めてあげたい！）と判断してます。
でも、報告、意思確認をしておかないと、後でトラブルになる可能性が有るんです！
なぜか？
施主様がもっと広範囲の工事を許容できた場合。（資金面や工期）
全部剥がして確認して欲しかった！や この際だから屋根まで剥がして…なんて話も、この時点では考えられる話です。
任せるよ！って言ってもらってますが(汗)
工事が進んでからでは無駄な工事になってしまったり、業者さんにも迷惑をかけたり、お互い嫌な思いをする可能性をつくってしいます。
報連相は大切ですよね！
↑外壁を一部外しました。
厚みが18ミリの胴縁（どうぶち）外壁を、留め付ける横桟（18ミリの隙間が通気層にもなります。）
今回の外壁は巾3尺高さ10尺の
通称3×10板サントウバンです。
釘での留め付けが主流なのですが、↑この状態ではどうしようもありませんね。
施主さんに同意をいただけたら
どこまで（何枚）剥がすか？です。
全部剥がして確認したいところですが、予算や工期、塗装工事後の状態（外壁表面からの浸水は抑えられる）を考えて判断していきます。
支持力がある部分は塗装で耐久性を上げる。
ない部分は剥がして下地を補修→張り替え。
半分あり 半分なしも剥がして下地補修としました。
結局7枚の外壁を外し、一部分は構造体までの浸水を確認しました。
角の通し柱と桁の表面に腐食が有りますが、耐力的には問題ないと判断して、乾燥させてホウ酸を塗布したあと、透湿防水シートを張替えてテープ処理 胴縁補修。
（構造体の交換はよっぽどではない限り現実的ではないです！室内側も張り替えが必要になります。）
補修後張り替えとなりました。
工事前床下点検をさせてもらった時、旦那様より（黒い蟻はいなかったですか？）質問があったのを思い出しました。
基礎の角から蟻が入っていたのを見たことがあったそうです。
腐食した柱の表面を上がったのだと思われます。現在冬で蟻の姿はありませんでしたが、地中に巣があり時期になると上がっていたのかもしれませんね。異常に気が付くヒントは他にもあったのかもしれませんね。（汗）
今回張り替えになったのは2階部分
片屋根の一番高いところ 両角でした……
ん？
ここでまた疑問が！
水は高いところから低いところに流れますよね？なぜ一階部分低いところの胴縁はまだ支持力があるのか？
上より腐食してるのでは？
なぜ？
また次回に続けたいと思います。
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