メンテナンス計画

お家のメンテナンスって

いつやるの？

いつでしょうか？

雨水が入ってきたら？壊れたら？

　それはすでに遅いと思います！

今回は外壁のメンテナンスの話です。

昨年末の事です

（窓から雨漏りがするんだよねー）と

相談を受けました。

行ってみると、築１４年のスタイリッシュなお家。（自社施行ではありません）

雨漏りは東側一階脱衣場の窓から。

外観は　一見目立った損傷は無く、

（窓廻りからの漏水かなー）なんて話をしていたんですが、

気になる点がいくつかありまして（家主さんには無駄な心配はかけたくないので、この時点では独りごとです。）

1つ目は外壁を留め付けている釘の浮きです。

↑新築当初はしっかり止まっていたはず！

今は浮いているって事は、下地に支持力が無くなっているって事です！

そこで推理

窓から漏水するのは、雨の日、しかも風の強い日と聞いています。

ってことは外からの浸水が濃厚！

外壁の釘が浮いている→下地の木材が弱っている（腐食している？）、浸水箇所は釘の部分か？そこより上か？が考えられます。

（窓上場から表面張力による吸い上げもありますが）

上を見ると、外壁の横目地（コーキング）があり、その上には当然屋根との境目があります、そこも可能性はあるんです！

ここです！って言えないのが雨漏り（泣）

家主様は外壁塗装も考えているとの事でしたので、

最終的に全面塗装する計画で調査開始です。

〇　先ずご近所への挨拶

〇　仮設足場掛け

〇　高圧洗浄（付着物の除去）

〇　コーキング目地の撤去

〇　　コーキングの打ち替え工程……

の前に、ここで問題発生！（コーキングを外したら外壁が落ちそうですー！）報告あり

〇　屋根面塗装（３工程）

〇　木外壁部塗装

〇　外壁塗装→と進んていきます

コーキング打ち替えの前に何が起きたかは…また次回。