お家のメンテナンスって
いつやるの?
いつでしょうか?
雨水が入ってきたら?壊れたら?
それはすでに遅いと思います!
今回は外壁のメンテナンスの話です。
昨年末の事です
(窓から雨漏りがするんだよねー)と
相談を受けました。
行ってみると、築14年のスタイリッシュなお家。(自社施行ではありません)

雨漏りは東側一階脱衣場の窓から。
外観は 一見目立った損傷は無く、
(窓廻りからの漏水かなー)なんて話をしていたんですが、

気になる点がいくつかありまして(家主さんには無駄な心配はかけたくないので、この時点では独りごとです。)
1つ目は外壁を留め付けている釘の浮きです。
↑新築当初はしっかり止まっていたはず!
今は浮いているって事は、下地に支持力が無くなっているって事です!
そこで推理
窓から漏水するのは、雨の日、しかも風の強い日と聞いています。
ってことは外からの浸水が濃厚!
外壁の釘が浮いている→下地の木材が弱っている(腐食している?)、浸水箇所は釘の部分か?そこより上か?が考えられます。
(窓上場から表面張力による吸い上げもありますが)
上を見ると、外壁の横目地(コーキング)があり、その上には当然屋根との境目があります、そこも可能性はあるんです!

ここです!って言えないのが雨漏り(泣)
家主様は外壁塗装も考えているとの事でしたので、
最終的に全面塗装する計画で調査開始です。
〇 先ずご近所への挨拶
〇 仮設足場掛け


〇 高圧洗浄(付着物の除去)

〇 コーキング目地の撤去

〇 コーキングの打ち替え工程……
の前に、ここで問題発生!(コーキングを外したら外壁が落ちそうですー!)報告あり
〇 屋根面塗装(3工程)
〇 木外壁部塗装
〇 外壁塗装→と進んていきます
コーキング打ち替えの前に何が起きたかは…また次回。
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